Регистрация сделок с недвижимостью

Давайте рассмотрим примерный порядок действий для регистрации каждой сделки с недвижимостью. Первым делом крайне желательно найти всю информацию о предполагаемом объекте недвижимости, а по возможности и произвести предварительную оценку его стоимости. Затем надо осуществить правовую экспертизу имеющихся документов по предмету предполагаемой сделки, и таким образом определить юридическую прозрачность сделки. После этого надо собрать необходимый набор требуемых документов для оформления недвижимости. Под этим подразумеваются документы БТИ, ЕГРП и другие. Возможно, придется еще и оформить согласование перепланировки помещений. Дальнейший этап состоит в выборе типа договора, согласно которого планируется регистрация сделки с недвижимостью. Текущее законодательство допускает составлять договор отчуждения недвижимости в простой письменной форме (ППФ). Это делает проще процесс совершения сделки, однако следует помнить об одном важном моменте. Даже после полного завершения регистрации сделки с недвижимостью никто не застрахован от появления некоторых существенных моментов, скрытых до этого Вашим контрагентом по сделке, и это может привести к попытке оспорить приобретенное право собственности. Все споры если и будут, то лишь в суде. Для того, чтобы оградить себя от негативных последствий, неплохо было бы использовать возможность нотариального заверения договора купли-продажи недвижимости. При этом ответственность за полноту и правильность представленных для оформления сделки документов несет нотариус, которому есть что терять, ведь нотариусы несут ответственность за поставленную подпись всем имуществом. Далее предстоит последний шаг, а именно сдача оформленных документов непосредственно для регистрации сделки с недвижимостью в в уполномоченные регистрирующие органы. После выдачи на руки свидетельства о собственности сделку можно назвать состоявшейся.